工业园区的地区安置新制作。 创建、管理和服务

日期:

2018-11-08 18:00:39

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把新的生产站,其提供的基础设施和能源,尤其是有组织的工业园区。 这种教育必须提供所有必要条件的行政法律的计划。 它是由一个或更多的专业公司。工业园区是

结构

的工业园区特别是工业用地,这是个独立公司从不同的或者从同样的行业。 领土内所有企业共同的,因为生产、分享其基础设施、经常的联系,因为我们一起创造增加的价值和使用服务的管理公司的私人或公共的。 化学工业园区是所谓的化学品的企业有一个更为接近行业的连接。
有关联的工业园区,其生产是通过一个单一的文件,包括对非商业伙伴关系。 工业或工业园区是仍然设法通过单个运营者的专门复杂的一些目的的房地产,这主要是土地,然后工业、行政、仓库和其他结构和楼宇。 在整个运输和工程基础结构。

标签

的基本特性的这种工业区应当主要地与一个特定的允许使用,是工业。 基本建设的重要专门的设施应当完成。 工程基础设施的需要被建立。 应当有一个管理公司。
特别强调法律条款。 如上所述,应在法律上商定的几乎所有要点的存在的工业园:按类别划分的土地许可使用的建筑物、设计批准有关火和环境安全。 所有法律要求和标准必须遵守,包括租赁工业厂房的设计必须根据法律规定。基础设施工程

有竞争力的条件

取得成功的工业园所需要的许多部分组成:丰富的劳动力资源,并在地理上接近市场,主要是运输的可获得性(这是最好的一体化的所有类型的道路和铁路运输到空气和水)。 工程基础设施应以及开发和能源资源-即使是多余的。居住许可证和行政程序应有可能简化的程序。 房地下生产的设备齐全的工业园区是非常配备现代装备。 壳体,用于雇员的基础设施和社会基础设施不够远。 工业区通常有可能多样化或者扩大生产。 在工作的一个成功的工业园区是使用最先进的工程解决方案。
工业区

历史

第一个建立工业园发生在英国在1896年。 一个突出的款融资提供人欧内斯特*霍利买了十英亩的曼彻斯特海岸的通道,然后开始想一想如何处置土地。 他迅速建立本地生产的,但是-再一次-不在我的。 想法是创建一个工业公园逐步发展的。 第一次创建一个运输和工程基础设施。然后融资具有决定租赁工业企业拥有的台站。 这种情况下搬离死亡点,以及后来的圣地开始销售。 这样诞生的第一世界的工业特拉福德公园。 1910年它是在这里,亨利*福特带着他的美国梦是欧洲的第一辆汽车的工厂,并在十年之后,已有三百多个公司了他的例子和移动他们的办公室和生产从美国到曼彻斯特。 所以,工业土地已经开发出通过积极进取的人。租的工业建筑物

意义

什么是建立的工业园区为其所有者? 它设施管理的管理的对象,通过一种特殊形式的外包业务的缔约方可以通过浓度的主要活动中受益,击败竞争的各种方式。 有的协同效应和规模经济在资本密集型基础设施,减少开支基本服务,如企业被浓缩。开发或管理公司提供的设施管理,也就是说,即使防火保护在工业园可能是你自己的。 使用的所有积极因素,包括位置和地点的工业园区,从而增加其吸引力,减少自己的费用的诉讼程序。 有一个机会,以拓展业务,通过开设新的生产,因为房租的工业建筑在公园要低得多。

俄罗斯

开始从二十世纪六十年代,这一概念的工业园区是使用越来越多。 在俄罗斯,他们开始仅出现在后改革时期,这是与汽车业和发展化学工业。 在大多数情况下开设工业园区在俄罗斯的西方公司。
不幸的是,不合适的领土,从字面上看,在开放的领域,几乎返准备用于生产站,该网站与封闭的国内产业的国家是一个巨大的多样性。 此外,通过法律地位的一个工业园区在俄罗斯尚不是固定的,但是,创建的协会,这是一个死了点已经移动。 主要的事情-要涉及相关服务,以满足健康、环境安全、有害物质使用的将在控制之下,和水的使用进行根据本规则。建设生产

模型

世界的实践股的现有工业园为三个主要模式。1. 公园,其中包括基础设施管理公司,提供企业,除了以空间为生产服务数量和整个基础设施。 大多数情况下,这个管理公司的老板的工业园区,但它不是必需的。 服务部分的自由市场,如果框架协议没有提供对所消费的服务是强制性的。2. 独立的工业园区,通常很小,吸引公司服务的客户基础设施管理公司必须放在它们的领土对它们的生产。3. 工业园区与主要投资(主要用户)其执行的所有功能基础设施管理。

能源和废物管理

能在这里被认为是不仅为电,但也为所有其他必要的材料,分发管道和电缆网络:气体(氢气、氮气、氧气、压缩空气,等等),水(特别,对于某些行业、冷却、淡化、技术、饮用等)、制冷剂(氨、氟利昂),等等。 产生蒸汽发挥特殊作用作为我们的工业园区制造不限于需要加热蒸汽,有许多生产增强效率的工作,热电联产。废物管理也是一个最重要的任务的任何管理公司,因为这应该是专业的,因为在工业园区不仅是工业和家庭废物,但往往有毒废物,利用它需要一个特殊的熔炉。 还需要自己处理厂用工业废水。设施管理

格式

的专家来到一个共同的意见,关于什么是竞争优势的工业园区。 这当然,提供基础设施的所有托管的生产,因为从这取决于这个项目的成功和所有生产的最后期限。 布置空间数行业有助于保存基础设施的成本、合作与工业园区这样一个计划是很容易吸引投资者。开发人员常常低估的问题的复杂性有关的组织的基础设施,因此存在旷日持久,而空公园不能工作的效率产业。 工业区必须有投资吸引力。 因此它只能做一个精心打造的基础设施。 通常的工业区就是一个缺乏供必要的服务和不同工业公园.

链接

的工业公司,位于工业园区,有的是没有必要处理它们自己的安全或废物管理或物流。 所有这一切都是照顾的公园拥有者或管理公司。 尽管事实,那就是公司不同或甚至相同的行业之间的联系,他们被安排的不可动摇的,由于生产过程。 例如,该公司接收到的原材料和产生的材料,其他拿起链和从中产生的预制,然后第三个公司生产的半成品的成品。低移位,使得它的竞争力由于非常有吸引力的价格。 该公司是位于同一区域,没有那么多花费在服务基础设施,因为这些费用分为所有,并获得远远少于如果每个管理自己的基础设施。 效率的增加,因为所有的努力仅集中于生产。 焦点的概念性工业园区,居民享受一个专门的服务。 从提供基础设施管理服务始终居高不下,经营环境是有利的。特拉福德公园

关于支持

目前在俄罗斯有一个巨大的必要支持和发展工业园区。 国家开始照顾这个通过提供补贴和税收减免,特别程序的信贷。 相当成功工作这样的公园在卡卢加(于),在那里的工厂"大众"。 有总公园的面积超过七百三十英亩,大约只有七十个仍然空缺。你也可以举例的工业园区"包括",在那里房地产的收到的植物,例如雀巢、新利佩茨克钢铁公司,三星和其他人。 有一个发达的公园领土上的特殊经济区,工业园的波罗的海(加里宁格勒),将很快开始工作,甚至与自己的口复杂。 这些成就是说由专家通过这样的事实,有一种强制性和最严重的国家的支持。 当地项目,只是支持在区域一级,发展中是不会这么快和不那么大。

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